Сергей Меликов провел расширенное совещание по незаконному строительству

Глава республики Сергей Меликов в историческом мультимедийном парке «Россия – моя история» открыл в режиме ВКС расширенное совещание по вопросу предупреждения незаконного использования земельных участков и устранения предпосылок для незаконного строительства.

Предваряя работу, глава региона подчеркнул, что нецелевое использование земли является главной проблемой строительной отрасли республики. Например, хаотичное незаконное строительство между Махачкалой и Каспийском.

408 незаконных строений выявлено в Махачкале. Люди пристраиваются к многоквартирным домам, балконам, захватывают тротуары и общественные территории.

Для решения проблемы нецелевого использования земельных участков необходимо принятие эффективных мер, в первую очередь со стороны государства.

«Это ужесточение контроля за использованием земли, проведение регулярных проверок, а также наказание нарушителей законодательства. Важно проводить грамотную информационную кампанию среди населения о правилах использования земли и последствиях нецелевого использования», — подчеркнул глава региона.

Сергей Меликов затронул вопрос комплексного развития территорий, которое позволит решить многие проблемы. При комплексном развитии территорий в план застройки обязательно входят не только дома, но и школы, детсады, дороги и больницы.

Директор Департамента Минстроя России Мария Синичич в режиме видеоконференции рассказала о плюсах комплексного подхода к строительству.

«Инструменты, которые сегодня дает Правительство, направлены на достижение национальных целей в части обеспечения жильем, качественной коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой. Хочу призвать муниципальные образования обратить внимание на инструмент комплексного развития территорий, который позволяет решать проблемные вопросы самовольного строительства», – обратилась к собравшимся она.

Врио министра строительства Республики Дагестан Александр Нестеров большую часть своего доклада посвятил Махачкале.

Фактически строительство зависит напрямую от интересов застройщика – там, где у него есть земельный участок и строится тот или иной жилой комплекс. Без учета нагрузки на транспортную инфраструктуру, инженерную инфраструктуру, без учета планирования строительства социальных объектов, и речь идет не только о детских садах и школах. В новых развивающихся районах отсутствуют поликлиники, отделения полиции, почты, нет библиотек, домов культуры и спортивных сооружений.

Такой подход не позволяет развивать города сбалансированно, именно это привело к тому, что развитие инженерной инфраструктуры отстает от строительной отрасли практически на 10–20 лет.

Махачкала на сегодняшний день имеет инженерную инфраструктуру, рассчитанную всего на 400 тыс. жителей, когда фактически количество населения составляет больше 1 млн человек.

Большая проблема водоснабжения: на сегодняшний день общий объем поступающей воды в город составляет 370 тыс. куб. м, тогда как с учетом развития необходимо свыше 500 тыс. куб. м.

Только 11 домов из 469 строящихся возводятся в Дагестане с использованием эскроу-счетов. На это обратил особое внимание Сергей Меликов на совещании.

Эскроу-счет – это специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства покупателей квартиры до момента окончания строительства. Использовать средства до передачи готового жилья или расторжения договора долевого строительства не могут ни сами дольщики, ни застройщик. Эскроу-счета позволяют гарантировать безопасность покупки жилья в строящихся домах.

Строительная компания возводит многоквартирный дом на собственные средства. Только по завершении проекта застройщик получается доступ к средствам на счёте. В случае невыполнения компанией своих обязательств дольщики могут получить деньги обратно.

По окончании совещания начальник Управления архитектуры и градостроительства Махачкалы Шамиль Ибрагимов прокомментировал актуальные темы. В частности, он подчеркнул, что порядка 180 многоквартирных домов введены в гражданский оборот по результатам решения правительственной комиссии.

Комплексное развитие территории как никогда необходимо для Махачкалы. Это позволит открыть дополнительные инструменты для приобретения жилья.

Своим мнением поделился общественный деятель Арсен Магомедов. Он подчеркнул, что вектор руководством региона выбран правильный и надо поддержать его. А в Махачкале необходимо внедрить комплексное развитие территории.