Как вступить в СРО: условия для строителей, проектировщиков и изыскателей

Некоммерческое партнерство участников строительного рынка страны, которое берет на себя регулирование деятельности участников сферы, частично выполняя надзорные функции государства, называется саморегулируемой организацией в области строительства (СРО). Сведения о таких объединениях вносятся в реестр саморегулируемых организаций. В данной статье мы расскажем о том, кому следует вступать в СРО и как правильно это сделать.

Кто должен быть членом СРО?

С 1 июля 2017 года, в результате реформы строительного саморегулирования и усовершенствования системы были введены законодательные новшества. Теперь вступление в СРО является обязательным для следующих категорий организаций:

• генеральные подрядчики, заключающие договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей;
• застройщики, осуществляющие самостоятельное строительство;
• участники аукционов и тендеров;
• технические заказчики.

Важно учитывать: организация, желающая стать членом объединения, должна выбрать СРО по месту регистрации юрлица. Исключение составляют случаи отсутствия СРО в регионе. Если саморегулируемых организаций нет в регионе, где зарегистрирована строительная компания, фирма может вступить в СРО в соседнем регионе, который имеет общую границу с родным регионом и выбрать любую из имеющихся организаций.

Членство в саморегулируемой организации предоставляет участникам ряд преимуществ. Во-первых, расширение возможностей предприятия: а именно, компании, которые получили допуск СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках. Во-вторых, повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации и позволяет давать официальные финансовые гарантии, что увеличивает доверие со стороны клиентов. В-третьих, информационная поддержка: вступление в СРО проектировщиков, строителей или изыскателей подразумевает постоянное информирование участников об изменениях законодательства. В-четвертых, повышение квалификации: профессионалам, которые входят в состав компании-члена СРО и включены в Национальный реестр специалистов в области строительства (НРС), требуется проходить переквалификацию каждые пять лет, что повышает качество работы компании в целом и профессионализм сотрудников. И наконец, в-пятых, СРО занимается представлением интересов компаний-участников в государственных органах, что позволяет фирмам сосредоточиться непосредственно на работе, а не на решении формальных вопросов.

Для того чтобы фирма получала необходимую поддержку, важно выбрать надежную и лояльную СРО. Чтобы не ошибиться в выборе, можно обратиться за помощью к посредникам, которые сотрудничают только с проверенными саморегулируемыми организациями.

Компания должна соответствовать ряду требований, чтобы быть потенциальным членом строительной саморегулируемой организации (СРО). В частности, компания должна иметь не менее двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства. Для тех, кто занимается объектами культурного наследия или осуществляет особо опасные, технически сложные и уникальные работы, количество специалистов из реестра должно быть еще больше.

Процедура внесения в реестр СРО несложная, однако требует подготовки пакета документов. Если компания хочет сэкономить время и избегнуть ошибок, ей стоит обратиться за помощью к опытному эксперту.

Требования к остальным работникам компании устанавливаются в квалификационных стандартах СРО. В свою очередь, специальные условия зависят от сложности и опасности работ, а также от суммы заключаемых контрактов.

Источник: https://nostroy.ru/ и https://nopriz.ru/ Сборник разъяснений, вопросов и ответов по реализации Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Какие документы нужно предоставить при вступлении в СРО?

Для того, чтобы компания могла стать членом объединения, необходимо предоставить определенный набор документов. Среди них:

• заявление о приеме в члены СРО;
• учредительные документы;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
• документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства.

В качестве таких документов могут выступать сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, а также информация об имеющихся зданиях, помещениях, оборудовании и инвентаре, а также организации охраны труда на предприятии в случае их наличия.

Важно заметить, что саморегулируемая организация может запросить дополнительные документы у заявителя, такие как полис страхования гражданской ответственности или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Как происходит вступление в саморегулируемую организацию (СРО) строителей, изыскателей и проектировщиков? Для этого компания-заявитель должна пройти несколько этапов.

Первый этап – подготовка и передача документов. Обычно это занимает около месяца, но если обратиться за помощью к сторонним специалистам, можно ускорить процесс до одного дня.

Затем, на втором этапе, происходит проверка документов на подлинность и соответствие стандартам, она проводится саморегулируемой организацией и занимает не более двух месяцев. За это время СРО выясняет, соответствует ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель тем требованиям, которые организация предъявляет к своим членам. Кроме того, СРО может запрашивать дополнительные сведения у различных инстанций. По окончании проверки СРО сообщает кандидату о решении в течение трех дней.

Третий этап – уплата взносов. В случае, если документы составлены верно и будущий член СРО прошел проверку, он должен уплатить все необходимые взносы в течение семи рабочих дней. В частности, компании нужно выплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Дополнительно могут быть установлены вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, если у саморегулируемой организации есть такие требования. После оплаты взносов решение СРО о принятии компании в свои ряды вступает в силу.

И последний, четвертый этап – выдача выписки из реестра СРО, который дает право новому участнику СРО на выполнение ряда работ. В итоге, процедура вступления в СРО включает подготовку документов, проверку их на подлинность, уплату взносов и выдачу выписки из реестра СРО.

Возможны ли случаи, когда СРО отказывает в приеме компании? Ответ – да.

Саморегулируемая организация может отказать в приеме компании по нескольким основаниям. Во-первых, если претендент не соответствует требованиям к членам СРО. Во-вторых, если он не представляет полный пакет документов. Также отказ возможен, если предприятие является членом аналогичной саморегулируемой организации, например, национального объединения строителей https://nostroy.ru/. В-четвертых, наличие прочих причин, установленных внутренними регламентами СРо.

Однако это не единственные случаи, когда компания может получить отказ. Если по вине этого предприятия выплаты ранее были осуществлены из компенсационных фондов СРО - то отказ вступления также возможен. Также если в течение года претендент, будь то предприниматель или юридическое лицо, совершили два или более аналогичных административных правонарушения при выполнении изысканий, подготовке проектной документации или при строительстве - это может стать причиной для СРО отказать в принятии компании в свои ряды.

Полное описание данного вопроса можно найти в статье Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), статья 55.6, пункт 9. URL: http://www.consultant.ru/.

Вступление в саморегулируемую организацию (СРО) подразумевает определенные затраты. Стоимость вступления в СРО может начинаться от 50 000 рублей и зависит от ряда факторов. Она складывается из нескольких составляющих, включая вступительный взнос (единоразовый), взнос в компенсационный фонд (единоразовый), взнос в страховой фонд (ежегодный, от 2500 рублей), членский взнос (ежемесячный, от 5000 рублей), а также дополнительные взносы.

Размер взноса в компенсационный фонд предъявляется к регулирующим органам государства, что значит, что он имеет фиксированное значение, и его уменьшить или увеличить не получится. Величина взносов зависит от направления деятельности и от объема выполненных или планируемых к выполнению контрактов.

Федеральный закон № 372-ФЗ внес изменения в процедуру вступления в СРО. Несмотря на то, что процесс может показаться сложным, членство в саморегулируемой организации дает ряд преимуществ. Чтобы вступить в СРО, необходимо выполнить ряд требований, которые предъявляются к компании и ее сотрудникам, а также правильно оформить все необходимые документы.

Информация о стоимости вступления в СРО является ознакомительной, а не публичной офертой, и актуальна на февраль 2022 года.

Фото: freepik.com